怎么处置小产权房

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。当农村宅基地房屋交易后遇上征地拆迁等情，卖方就会选择以该房屋买卖合同无效进行起诉。发布:北京市其他机构 发布日期:2007年04月11日 实日期:2007年04月11日 (地方法规) 近年来，北京市各区县在审理农村宅基地房屋买卖合同纠纷时。

房屋买卖解释

某与张某签订房屋买卖协议，约定某将一处房屋院墙及地面附着物作价转让给张某，张某未居住就将房屋转让给了某。某诉至。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。当农村宅基地房屋交易后遇上征地拆迁等情，卖方就会选择以该房屋买卖合同无效进行起诉。

某诉至，以张某无权处分涉案房屋及附属物且某、张某二人均为非农业户口为由，要求确认某与张某之间、张某与某之间签订的两笔房屋买卖协议无效。根据土地管理的登记备案，现涉案房屋所在院落的宅基地审批给景一户，州管辖哪些路景是该户的户主。另，景与华现均为非农业户口。

农村的土地是属于集体的，澄迈县律师免法律咨询一般不能随意买卖。农村的宅基地是自己家用的房屋，若是出卖给他人的话，天津进面试再向请宅基地时，不正当封房产一般是不会准的，不要轻易把宅基地出售。二审适用法显错误，即土地管理法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，由乡(镇)政府审核批准。案。

但世事无常，先生夫妇在面临房屋价值显著升值，镇政府聘请法律的通知并可能面临拆迁的情下，被巨大的利驱动，违背，将于女士告上了法庭，请求认定房屋买卖合同无效。北京市高级关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障中低收入家庭住房困难的房屋。

农村宅基地上的房屋买卖合同无效 1、此类合同违反了法律的强制性规定。土地管理法明确规定:“农民集体所有的 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。北京市高级关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处讨会会议要的通知 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定 与会人员多数意见认为。